开发商直销

  免佣代理新房

 凡业主介绍朋友成功购房,老业主和客户均可获得5000元购物券,可抵现金。外地客户成功购房可赠送往返机票,详情咨询:13531660430 
新闻详情

地方政府楼市调控5月楼市降温 享有更大自主权分化明显

2019-06-09 23:11来源:新京报浏览数:143 

在年初的一波“小阳春”之后,5月的楼市开始降温,这背后,是5月以来各地包括部委累计针对房地产的41次调控措施,“因城施策”进入深水区,长效机制正在发挥作用。年内,全国范围调控已超200次。相关部委和地方政府密集出台房地产市场调控措施可谓力度大、频率高,与此同时,这些政策分化趋势相对明显。


比如近期西安进一步收紧房地产调控措施,西安市房产交易管理中心发布《关于购房资格审查的声明》,强调购房资格审查,通过提供虚假资料骗取购房资格的个人,取消购房人家庭成员在西安市5年内的购房资格。与西安做法不同的是南京市,则在高淳区放松了外地人购房的条件,从即日起外地人在高淳区买房,只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。而在此前,南京市规定外地人在六合区、溧水区、高淳区范围内只能新购1套住房。同时,外地人在申请开具购房证明时,要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明,且不允许通过补缴的方式获得购房资格。


细看目前出台的这些房地产调控措施,整体上贯彻了国家关于“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”的总体要求,体现了“一城一策、因城施策”和“落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展”等宏观调控要求。


建立房地产市场调控长效机制是我国房地产宏观调控思路的重大转变,是推动“稳地价、稳房价、稳预期”,促进市场平稳健康发展的战略部署。房地产长效机制的重要一个部分,就是夯实房地产所在地城市政府的主体责任,让地方政府根据本地区房地产供需关系、土地资源供应、房地产价格走势、居民收入等情况,根据“稳地价、稳房价、稳预期”的宏观调控目标出台具体的调控政策,促进本地区房地产市场健康发展。在此基础上,国家相关职能部门根据监控全国地区房地产市场运行情况,做好对地方政府的预警提醒等,推动地方政府落实调控主体责任。4月和5月住建部对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁等10个城市进行预警就是推动地方政府落实调控主体责任的具体体现。


在这一调控思路背景下,观察近期41次房地产市场调控措施,呈现出分化趋势,是“一城一策、因城施策”的调控措施的具体体现,更重要的是说明了地方政府在房地产调控上拥有了更大的调控自主权。与此同时,房地产调控总体也是推动落实“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标。就拿西安和南京来说,国家统计局公布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,其中西安新房价格环比上涨1.1%,比3月份提高了0.1个百分点,同比涨幅23.8%,这在70城里面最高。与此同时,西安也自2018年12月以来连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市。因此,西安房地产市场调控从紧是必然趋势,其目的就是防止房地产市场大起大落。但是对于南京来说,对高淳区限购政策的调整,此举并不意味着南京楼市调控的放松,而且高淳区位于南京市远郊位置,此次限购适当放松也与当地的引进人才战略等因素有关。


在“稳地价、稳房价、稳预期”的宏观调控目标下,随着地方政府主体责任的积极发挥,房地产市场调控政策“一城一策”的趋势更加明显,在“有松有紧”的范围幅度之内,金融、土地、财税、住房保障、市场管理等一揽子政策工具也会相机推出,以行政调控为主逐渐让位于综合施策。

新闻列表
文章附图

在年初的一波“小阳春”之后,5月的楼市开始降温,这背后,是5月以来各地包括部委累计针对房地产的41次调控措施,“因...

文章附图

日前“大亚湾房管”公众号发布了一条《关于曦悦湾畔(推广名:小时界)的购房提示》显示,曦悦湾畔(推广名:小时界)在面...

文章附图

作为本届中国高校科技成果交易会(以下简称“科交会”)的新增亮点活动之一,5月25日下午,深莞惠经济圈(3+2)协同...

文章附图

在杭州、南京、成都等热点城市开始摇号买房后,深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。5月26日,招商蛇口旗下...

文章附图

利息支出是一家企业财务费用的大头,在资金成本较高的房地产行业中,某些龙头房企甚至面临每天醒来就是2亿元利息支出的压...

文章附图

  今日,香港特区政府行政长官林郑月娥到我市考察。省港澳办主任廖京山,市领导刘吉、黄雁行、张瑛、王开洲、徐云枢、余...

文章附图

今年3月,“见·识香港”(惠州站)展览吸引大批市民参观。本报记者钟畅新 摄  仲恺高新区二次创业示范园区成为惠港两...

文章附图

今年一季度,在大项目投产的拉动下,惠州市主要经济指标发展趋势好于上年同期,实现地区生产总值959.28亿元,按可比...

文章附图

最新动态:新力琥珀园最后70套房源:新力琥珀园将推92-106平米三房产品抢购联系13531660430詹经理(以...

文章附图

  对于即将出台的粤港澳大湾区规划,不仅众多国内开发商积极围绕规划加大开发布局,深耕内地市场的老牌港资房地产企业,...

文章附图

多个城市的“抢人大战”持续升级,不过有关专家指出,“从现在的情况来看,众多二线城市都在积极抢夺人才。但是抢到之后能...

文章附图

  昨日,东时记者从市政府网站获悉,《惠州市加强个人诚信体系建设实施方案》(以下简称《方案》)已印发实施,到201...

文章附图

高铁的飞速发展让距离不再遥远,给人们的出行带来了极大便利。与此同时,“高铁一响,黄金万两”,高铁沿线的地价房价随之...

文章附图

进一步做好底线民生保障工作,日前,经惠州市人民政府同意,惠州市民政局起草公布《惠州市民政局关于印发2018年全市城...

文章附图

全长1875公里,全球最长,连接14个地市、38个县(区)……根据日前发布的《广东滨海旅游公路规划》,到2020年...

文章附图

以木门、木地板两个品类为样本,对位于郑州市东西南北中的6家建材家居市场进行问卷调查后,共收回有效调查问卷60份,其...

文章附图

最新消息伟业美悦湾于2018-4-15日首次开盘,首推2栋,售量达80%,现有少量房源,均价11800元/平方.伟...

文章附图

4月17日,中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。据监测统计...

文章附图

17日,惠州市人民政府与中国科学院半导体研究所举行共建粤港澳大湾区先进半导体研究院签约仪式。    南方日报记者 ...

文章附图

央行官网4月17日宣布,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,从201...

推荐楼盘
家悦龙庭(万达旁)
均价: 12900元/㎡
惠阳雅居乐花园
均价: 11016元/㎡
奥园德明华庭
均价: 11000元/㎡起
奥园开城首府
均价: 12500元/㎡起
缤纷TOWN(售罄)
均价: 12000元/㎡
铂金广场(售罄)
均价: 11000元/㎡
大亚湾千树晴山
均价: 12500元/㎡
上一页 1 2 3
...
下一页
开发商直销-免佣代理
 
 
会员登录
登录
我的资料
留言
回到顶部