开发商直销

  免佣代理新房

 凡业主介绍朋友成功购房,老业主和客户均可获得5000元购物券,可抵现金。外地客户成功购房可赠送往返机票,详情咨询:13531660430 
新闻详情
惠州大亚湾惠阳楼盘买住宅需要注意这些细节
2018-04-08 22:33浏览数:306 
文章附图

在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住宅的,首先底层不会因为受电梯停运的影响造成出行不便,而且,现在许多房产商努力在底层上做铺垫,如赠送院子、花园,且花园设计得相当精美,风格别致。更重要的是底层住宅价格都相对便宜,可以节省不少开支。其实,只要注意以下几点,选择得当,底层也能淘到好房子。

避免湿气

一楼相对潮湿,而且回潮现象较为严重,但如果下面有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑,即便是选择了之后,室内一般不要铺设地板,应以地砖为宜。而且,一般底层接近地面,周边管道井较多,墙皮与楼板防潮问题是关键。现在有些小区底层住宅往往高架半层或1-1.5米,底下做半地下室处理,对防潮起到较好作用。

采光问题

目前,新房在设计和建造房屋时都会充分考虑到这个问题,基本上都能达到国家规定的最低日照(楼盘)标准,而房龄相对较老的房屋此类问题就较为突出,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向。如果有老人、小孩,更应考虑冬季自然日照的问题。影响底层日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡,因此可以自己计算一下:本楼应与南向相邻楼座栋距是否小于相邻楼座的楼高,如果栋距高于楼高,就不会影响45°的阳光入射角。

安全问题

对于追求高生活品质的人们来说,安全问题是最关心的,也是最在意的环节。对于选择底层住宅的消费者来说,社区环境和物业管理是必须要考虑的重要因素。如果整个社区内的安全管理措施得当,人员进出把关严格,并经常有保安人员进行巡查,那么底层住宅的安全系数就可以大大增加。选择此类房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外,自我防范也是很重要的。

噪音问题

一楼是楼上居民的必经之路,人多了,就会发出声响,例如:关单元门的声音、脚步声、嬉闹声等等。所以为了避免日常的干扰,选择底层住宅时应该重点考察房屋的隔音质量,包括墙壁和门窗。尤其是窗户,选择中空、密闭性能好的隔音玻璃能够有效地避免外界声音的干扰。所以在选择底层住房时,应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

卫生问题

在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区,随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此,在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。

联系方式_副本.jpg

新闻列表
文章附图

  今日,香港特区政府行政长官林郑月娥到我市考察。省港澳办主任廖京山,市领导刘吉、黄雁行、张瑛、王开洲、徐云枢、余...

文章附图

最新动态:新力琥珀园最后70套房源:新力琥珀园将推92-106平米三房产品抢购联系13531660430詹经理(以...

文章附图

今年3月,“见·识香港”(惠州站)展览吸引大批市民参观。本报记者钟畅新 摄  仲恺高新区二次创业示范园区成为惠港两...

文章附图

最新消息伟业美悦湾于2018-4-15日首次开盘,首推2栋,售量达80%,现有少量房源,均价11800元/平方.伟...

文章附图

作为本届中国高校科技成果交易会(以下简称“科交会”)的新增亮点活动之一,5月25日下午,深莞惠经济圈(3+2)协同...

文章附图

在杭州、南京、成都等热点城市开始摇号买房后,深圳也迎来了第一个政府监督公开摇号选房的项目。5月26日,招商蛇口旗下...

文章附图

利息支出是一家企业财务费用的大头,在资金成本较高的房地产行业中,某些龙头房企甚至面临每天醒来就是2亿元利息支出的压...

文章附图

今年一季度,在大项目投产的拉动下,惠州市主要经济指标发展趋势好于上年同期,实现地区生产总值959.28亿元,按可比...

文章附图

  对于即将出台的粤港澳大湾区规划,不仅众多国内开发商积极围绕规划加大开发布局,深耕内地市场的老牌港资房地产企业,...

文章附图

多个城市的“抢人大战”持续升级,不过有关专家指出,“从现在的情况来看,众多二线城市都在积极抢夺人才。但是抢到之后能...

文章附图

  昨日,东时记者从市政府网站获悉,《惠州市加强个人诚信体系建设实施方案》(以下简称《方案》)已印发实施,到201...

文章附图

高铁的飞速发展让距离不再遥远,给人们的出行带来了极大便利。与此同时,“高铁一响,黄金万两”,高铁沿线的地价房价随之...

文章附图

进一步做好底线民生保障工作,日前,经惠州市人民政府同意,惠州市民政局起草公布《惠州市民政局关于印发2018年全市城...

文章附图

全长1875公里,全球最长,连接14个地市、38个县(区)……根据日前发布的《广东滨海旅游公路规划》,到2020年...

文章附图

以木门、木地板两个品类为样本,对位于郑州市东西南北中的6家建材家居市场进行问卷调查后,共收回有效调查问卷60份,其...

文章附图

4月17日,中国土地勘测规划院在京举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。据监测统计...

文章附图

17日,惠州市人民政府与中国科学院半导体研究所举行共建粤港澳大湾区先进半导体研究院签约仪式。    南方日报记者 ...

文章附图

央行官网4月17日宣布,为引导金融机构加大对小微企业的支持力度,增加银行体系资金的稳定性,优化流动性结构,从201...

文章附图

在人们的传统观念中,底层住宅由于易潮湿、私密性不强、阳光少等问题,不太受消费者欢迎。但是,还是有一部分人喜欢底层住...

文章附图

惠阳楼盘南站新城再添交通利好!3月2日,惠阳雅居乐花园公交巴士开通仪式在项目现场隆重举行,这标志着南站新城片区又一...

推荐楼盘
惠阳雅居乐花园
均价: 11016元/㎡
奥园德明华庭
均价: 11000元/㎡起
奥园开城首府
均价: 12500元/㎡起
缤纷TOWN
均价: 12000元/㎡
铂金广场
均价: 11000元/㎡
大亚湾千树晴山
均价: 12500元/㎡
德洲春天园
均价: 11500元/㎡
上一页
1
...
开发商直销-免佣代理
 
 
会员登录
登录
我的资料
留言
回到顶部